Fue anunciado por el Intendente Guillermo Britos en conferencia de prensa en el día de ayer, tras la firma de la resolución por parte del Gobernador Axel Kicillof. El código que regía actualmente data del 2001.
El intendente Guillermo Britos anunció en la mañana de ayer que a partir del 2 de mayo entró en vigencia el nuevo Código de Ordenamiento Urbano, tras siete años de trabajo, comenzando en el 2017 con un proceso de diagnóstico que comprendió un amplio debate posterior en el Concejo Deliberante hasta llegar a órbita provincial para su análisis y posterior aprobación, firmando el decreto de resolución recientemente el Gobernador Kicillof, tras haber recibido al jefe comunal recientemente en la ciudad de La Plata.
Acompañaron el anuncio, la jefa de Gabinete, Marcela Sabella; el secretario de Obras Públicas, Eduardo Alonso; la directora del área, Andrea Vaccaro; y la Supervisora de Catastro, Arquitecta Florencia Echaide.
En este sentido, indicaron que el código comprende las normas de ordenamiento territorial del municipio. Entre otras cosas, define las características de las edificaciones que se pueden realizar en cada zona y qué tipo de usos, como por ejemplo la altura de los edificios dentro de la primera circunvalación, y qué potencial constructivo pueden tener las obras que se realizan.
“Es una buena noticia que después de siete años de trabajo, a partir del 2 de mayo entró en vigencia el nuevo Código de Ordenamiento Urbano de Chivilcoy”, puntualizó el intendente, “esto traerá importantes beneficios para garantizar el crecimiento ordenado de la ciudad y era algo muy esperado por muchos vecinos, teniendo en cuenta que el último código que regía era del 2001”, destacó.
Asimismo, agradeció al gobernador , “que tras reunirme con él y solicitarle que firmara la resolución, actuó rápidamente, permitiendo que esto se concrete”.
Por su parte, Alonso detalló que el estimativo de crecimiento que prevé el nuevo código es de 40.000 habitantes, “por lo que es un trabajo a largo plazo; además, se va a poder edificar en muchos lotes que quedaron en medio de la ciudad. Recordamos que antes de comprar un terreno es importante que consulten si se puede edificar, para evitar inconvenientes que después son muy complicados de resolver”.
La Arquitecta Florencia Echaide, supervisora del área de Catastro del Municipio de Chivilcoy, indicó que, “el Código Urbano es la normativa legal que tiene un municipio que se formula en el marco de la Ley 8912 que es la ley provincial, para regular la zonificación de la ciudad”, explicó, “a través de los indicadores urbanísticos puntualiza donde se puede lotear, los tamaños, y las distintas especificaciones de cada una de las zonas”.
Sobre el aumento demográfico de la ciudad, indicó que tiene una relación directa con la actualización de dicho código, “porque al ampliarse el área urbana en este nuevo código, va a crecer la ciudad”.
El código anterior fue aprobado en el año 2001, y comenzó su formulación en 1994, es decir que 23 años después se logró renovar la normativa.
Diagnóstico, debate y aprobación
El trabajo se inició en el año 2017, “comenzamos con el trabajo de diagnóstico que demandó varios años, dándole participación a colegios y profesionales, con todo lo que conlleva ese proceso. Una vez finalizado, la Dirección de Ordenamiento Urbano Provincial y Territorial, da el visto bueno a ese trabajo de diagnóstico, por lo que se comenzó con la parte legal, que tiene su base en la ley provincial mencionada”.
Esta segunda etapa, llevó varios años, ya que atravesó varias dependencias de rigor inherentes a una resolución provincial, “una vez presentado el modelo final al Concejo para su promulgación como ordenanza, se suscitaron diferentes debates, distintas modificaciones e idas y vueltas, hasta su aprobación en enero del 2023”.
Por dudas o consultas, se pueden acercar a Catastro, ubicado en avenida Soarez 279, o enviar un email a catastrochivilcoy@gmail.com.
